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户型由98-108-146组成,层高3.1米,户型定位刚需兼改善. 鸿樾府因为做独立私享电梯(两梯两户)且中间没有走廊设计公摊多在合用前室和安全通道大厅上,得房率稍微差点,但是希望粉丝买热闹不买门道,合用前室…

鸿翔·鸿樾府400-008-8656转8888

地块介绍

地块编号:经开2021-09号,2021年5月20日市本级集中土拍,鸿翔中金以楼面价9603元/㎡+配建16000㎡竞得经开2021-09号地块。

项目位于南湖区长水街道槜李社区。东至缪家纡路,南至五环洞路,西至商务大道绿化带,北至五环洞港,跨过水系再往北是空地和期房四季璟园。

占地面积22090.93平方米,总建筑面积83502.00平方米,绿地率30%。容积率2.3,共7幢390户。

小区周边

嘉兴鸿翔鸿樾府国际商务区绿城育华板块鸿翔鸿樾府

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小区情况

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整个小区由8栋楼组成,1.2号楼是人才配建,搭配光明路西侧拐角社区底商

户型由98-108-146组成,层高3.1米,户型定位刚需兼改善.

先看户型

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户型优点:大面宽横厅,独立私享电梯,隐私性高,层高3.1刚需户型改善层高,

户型缺点:严格来说属于两梯两户,厨房是中间厨油烟难免,只有一个卫生间,得房率稍微低点

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户型优点:大面宽横厅,独立私享电梯,隐私性高,层高3.1刚需户型改善层高

户型缺点:厨房是中间厨油烟难免,得房率稍微低点

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户型优点:大面宽横厅,独立私享电梯,隐私性高,层高3.1,边厨餐厅足够,无油烟烦恼。

户型缺点:得房率稍微低点

鸿樾府因为做独立私享电梯(两梯两户)且中间没有走廊设计公摊多在合用前室和安全通道大厅上,得房率稍微差点,但是希望粉丝买热闹不买门道,合用前室面积按98-108的合用前室占到6.6平

小区平面图和实景图

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小区总结

小区处于经开区高铁新城绿城育华板块,对面就是绿城育华小学部,周边商业氛围浓厚,北侧有两块商业用地有可能是山姆会员店,前侧是大树彩虹商业,北侧是万朵城,西侧是百盛商业,毛坯房自己装更放心,北侧小河景观好,风水佳

鸿翔·鸿樾府

不利因素

1.98平只有一个卫生间

2.98/108得房率稍低

3.小区体量小,配件高

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